Ubicación estratégica - Alto flujo vehicular - Excelente frente carretero

Se pone a la venta amplio terreno de 40,146.47 m2, ubicado en una zona estratégica de alta circulación vehicular, ideal para desarrollar un proyecto comercial, logístico, de servicios, industrial o de usos mixtos, sujeto a factibilidad y autorizaciones correspondientes.

La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, siendo el último terreno antes de la salida hacia la autopista, lo que le proporciona una excelente exposición y accesibilidad para proyectos que requieran gran visibilidad y flujo constante de vehículos.

ESPECIFICACIONES:
- Superficie total: 40,146.47 m²
- Equivalente: 4.01 hectáreas aproximadamente
- Frente: 219.55 metros
- Fondo máximo: 112 metros
- Propiedad escriturada
- Libre de gravamen
- Documentación en regla para realizar operación de -compraventa
- Polígono perfectamente delimitado
- Excelente exposición desde la vialidad principal

Colindante con zona de servicios, incluyendo gasolinera con OXXO, en el entorno inmediato se encuentran restaurantes y establecimientos de comida rápida, generando actividad comercial y flujo constante de personas y vehículos.

IDEAL PARA:
Por sus dimensiones, ubicación y frente, el inmueble puede representar una excelente alternativa para:
- Proyecto de servicios automotrices
- Centro logístico o de distribución
- Proyecto industrial, sujeto a uso de suelo
- Hotel o desarrollo de hospedaje
- Restaurante o corredor gastronómico
- Bodegas y centros de distribución

PRECIO DE VENTA:
Precio por m2: $3,500.00 MXN
Precio total: $140,512,645.00 MXN

Una propiedad con características difíciles de encontrar: gran superficie + amplio frente + ubicación estratégica + exposición vehicular + servicios comerciales inmediatos.

La información de uso potencial, densidad, construcción, accesos y factibilidades deberá verificarse ante las autoridades correspondientes y conforme a la normatividad vigente.

E.G.